Купівля вторинного житла — надзвичайно популярна в Україні процедура. Більшість українців не довіряє забудовникам, переживаючи, що не отримає нічого після вкладення своїх коштів.

Якщо ви вирішили купити квартиру в Черкасах чи іншому місті на вторинному ринку, варто звернути увагу на деякі важливі моменти та відповісти собі на низку запитань.

Самостійно чи з рієлтором?

В цьому питанні правильної відповіді немає. Адже кожен сам вирішує, як йому краще. Потрібно лише сказати, що агентства нерухомості зі своїм штатом рієлторів допоможуть швидше укласти договір та перевірити усі важливі параметри житла. Це важливо, якщо ви вперше збираєтеся купувати квартиру. Проте варто розуміти, що за послуги рієлтора прийдеться заплатити. І сума ця може бути немаленькою.

Чи підходить вам альтернативна угода?

Власне кажучи, це звичайний обмін квартирами при створенні договору купівлі-продажу. Наприклад, ви хочете обміняти свою трикімнатну квартиру на однокімнатну та двокімнатну, а хтось шукає саме таку, як у вас. Часто при подібних угодах ціна квартир може бути на 10% менше, ніж в тому випадку, коли покупець платить гроші.

Як вибрати квартиру?

Перш за все, необхідно подумати, який саме район в місті вам найбільше підходить. Тут важливо звернути увагу на такі моменти, як наявність зупинки громадського транспорту, дитячого садку, школи, парку, магазинів, аптек. Коли ви обрали район, можна почати шукати в ньому відповідні пропозиції. Робити це можна на популярному сайті OLX. Важливими в цьому випадку є: ціна, розмір помешкання, стан, комунікації.

Також важливо перевіряти квартиру перед покупкою. В деяких випадках вам потрібна буде допомога спеціалістів. Наприклад, щоб перевірити стан труб чи вентиляції. Не менш важливою вважається історія квартири. Якщо ви не проведете перевірку, то можете навіть втратити житло.

Як укласти угоду?

Договір купівлі-продажу узгоджується до того, як буде укладена угода. Покупцеві необхідно вказати наступні документи:

-скан паспорта та його оригінал;

- оригінал погодженого раніше договору.

Інші документи готує продавець.

Зазвичай ключі ви отримуєте в той же день, коли укладений договір був виданий БТІ. Важливо не поспішати з покупкою, навіть якщо вам здається, що ви знайшли ідеальний варіант. Обов’язково перевірте усі моменти, щоб потім не виникло непередбачуваних ситуацій. Не вносьте аванс за квартиру, не перевіривши її юридичну чистоту, особливо якщо продавець наполягає на цьому.